ارائه مطالب حقوقی و کیفریقتل های ناموسی یکی از جنایت هایی است که امروزه بسیار به چشم می خورد. قتل ناموسی به معنی به قتل رسیدن فرد توسط یکی از اعضای خانواده مقتول می باشد. این جنایت بیشتر متوجه زنان و دختران است که پدر، برادر و یا همسر آنان به این جنایت دست می زنند. از عمده دلایل قتل های ناموسی می توان به حفظ آبرو و پاک کردن لکه ننگ اشاره کرد که این تفکر ریشه در عوامل بسیار زیادی از جمله تعصبات قومی قبیله ای دارد.قتل های ناموسیمتاسفانه در قانون ایران، قوانینی که افراد را از این جنایات منع کند وجوادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریجرم اقتصادی به اعمال و جرایمی که به نظام اقتصادی یک کشور لطمه وارد کند گفته می شود. جرایم اقتصادی معمولا توسط افراد سرشناس و با نفوذ در سران مملکت و یا افراد بسیار باهوش اتفاق می افتد زیرا افراد معمولی جامعه توان دسترسی به منابع مالی بزرگ دولتی و یا دسترسی به منابع مهم بانکی را ندارند. جرایم اقتصادی گونه های متفاوتی دارند. اعمالی مثل رشوه گرفتن، پولشویی، اختلاس، فرار مالیاتی و ... همه نوعی از جرایم اقتصادی به شمار می روند.در این مقاله به بررسی برخی جرایم اقتصادی و مجازاتادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریهمان طور که می دانید امروزه به دلیل مشکلات اقتصادی و وضعیت مسکن و املاک ممکن است بسیاری از هموطنانمان مجبور باشند برای تضمین آینده ی خود و فرزندانشان اقدام به معاملاتی در زمینه ملکی بنمایند. حال اگر در این میان گیر دام کلاهبرداران املاک بیفتند ممکن است خسارات بسیار جبران ناپذیری به سرمایه ی خود بزنند و حاصل یک عمر زندگی خود را به علت عدم دقت در معامله، نا آگاهی از قوانین و مقررات امور ملکی، اعتماد بیجا به افراد ، حرص و طمع، عجله و مشاوره نگرفتن از افراد خبره و نا آشنایی ادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریچک به برگ نوشته ای که دارای اعتبار مالی ست و به پشتوانه ی آن می توان به اندازه وجه مندرج روی چک در بانک مربوطه درخواست وجه کرد. این درخواست می تواند از سوی دارنده چک یا یک شخص ثالث باشد. امروزه بسیاری از معاملات و بیزنس های تجاری با استفاده از چک انجام می گیرد.با این که روی کار آمدن چک در معاملات و استفاده از آن مزایایی مثل کاهش خطر جا به جایی پول و نقد نکردن پول مورد نیاز دارد با این حال اگر با نقض قانون از آن استفاده شود عواقب جبران ناپذیری می تواند داشته باشد.مشکلاتیادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریمرگ حق هر انسانی است و همه ی ما روزی می میرم. این یک واقعیت است و غیر قابل انکار. مرگ هر انسانی ممکن است آثار و تبعات زیادی برای اطرافیان به دنبال داشته باشد. یکی از مسائل مهمی که بعد از مرگ پیش می آید دارایی های متوفی و نحوه ی تقسیم آن ها بین وراث است. وصیت نامه سندی است که این وظیفه را برای متوفی به انجام می رساند و می تواند توسط آن اموال و دارایی های خود را بین وراثش تقسیم کند. و یا حتی ممکن است فردی بخواهد اموال و دارایی هایش بعد از مرگ را به یتیمان یا خیریه ببخشد کهادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریتوسط سازمان ثبت احوال کشور، به هر فرد یک بار اجازه تغییر نام با توجه به دستور العمل های ارائه شده توسط این سازمان داده می شود.برخی از قوانین قابل توجه در رابطه با تغییر نام به شرح زیر می باشد:1- نام انتخاب شده برای تغییر دارای الفاظ زشت و توهین و هتک حرمت به قوانین اسلامی نباشد و با جنسیت فرد مطابقت داشته باشد. تشخیص این موارد به عهده ی شورای عالی ثبت احوال کشور می باشد.2- تغییر نام افرادی که دارای اقلیت دینی هستند با توجه به فرهنگ دینی آن ها انجام می گیرد.3- ذکر سیادت دادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریچنانچه چکی را از فرد دیگری در دست داشتید و جهت نقد کردن آن به بانک مراجعه کرده و حساب صادرکننده چک خالی بود و موجودی نداشت ، جهت دریافت طلب خود چه اقدامی انجام خواهید داد ؟ به کدام دادگاه مراجعه می ‌کنید ؟ آیا تا به حال برایتان پیش آمده است که در صف باجه بانک ، آدم هایی را ببینید که برگه چک حقوقی خود را به امید پاس شدن در دست گرفته اند ولی در نهایت متوجه می گردند که در حساب صادرکننده چک، هیچگونه مبلغی نیست و حال آنها مانده اند و یک چک برگشتی و پولی که از دست رفته است .جزادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریاین دعوا هنگامی مطرح می شود که شخص بر اساس یک موجب قانون یا ارادی به صورت الزام آورمتعهد به واگذاری و انتقال سند مالکیت قطعی مال غیر منقول خود به شخص دیگری شده است و از انجام داوطلبانه آن برابر تعهد که دارد خودداری کند و خریدار یا شخصی که تعهد به نفع او برقرار شده مجبور شود از طریق مراجع قانونی متعهد را وادار به تنظیم سند رسمی نماید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی غیر منقول پیش از طرح و در زمانی که جریان است پس از پایان رسیدگی الزامات و بایستههای به شرح زیر دارداما ارتش دیادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفرییکی از موارد و جاهایی که در موارد زیاد مورد بحث و اختلاف می باشد الزام به تنظیم سند رسمی ملک هست و بیشتر سوالی هم که در الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع هست .ملک مشاع به ملکی گفته می شود که بین چند نفر مشترک بوده و برای تعیین حد و حدود و تصرف معمولا با اختلافاتی همراه است ،در مورد املاک عادی پس از مراحل پرداخت و مبایعه نامه زمانی بین طرفین معامله و با توافق طرفین تعیین می گردد تا طرفین در دفاتر اسناد رسمی حضور یافته و ملک را به سند رسمی به اصطلاح به نام بزنند، ولیکن این ادامه مطلب

ارائه مطالب حقوقی و کیفریشکایت سختی کار در دیوان عدالت اداری به معنای ارائه شکایت توسط کارگر یا کارفرما به دیوان عدالت اداری به دلیل سختی کار و شرایط نامناسب کاری است که در اجرای قوانین کاری و آیین نامه‌های مربوطه به وجود آمده است. شکایت سختی کار می تواند شامل شرایطی مانند کار بیش از حد، عدم رعایت ایمنی و بهداشت در محل کار، عدم پرداخت حقوق به موقع و سایر شرایط نامناسب کاری باشد. با طرح این شکایت، کارگر یا کارفرما می توانند از دیوان عدالت اداری درخواست بررسی شرایط کاری مناسب و رفع سختی های کاری رادامه مطلب

توسط امیر ابراهیمی | چهارشنبه نهم آذر ۱۴۰۱ | 16:54 چنانچه چکی را از فرد دیگری در دست داشتید و جهت نقد کردن آن به بانک مراجعه کرده و حساب صادرکننده چک خالی بود و موجودی نداشت ، جهت دریافت طلب خود چه اقدامی انجام خواهید داد ؟ به کدام دادگاه مراجعه می کنید ؟ آیا تا به حال برایتان پیش آمده است که در صف باجه بانک ، آدم هایی را ببینید که برگه چک حقوقی خود را به امید پاس شدن در دست گرفته اند ولی در نهایت متوجه می گردند که در حساب صادرکننده چک، هیچگونه مبلغی نیست و حال آنها مانده اند و یک چک برگشتی و پولی که از دست رفته است .جزئیات طرح اصلاح قانون صدور چک حقوقی چیست ؟به نظر بهترین وکیل در تهران چنانچه این طرح به تصویب برسد روند دادرسی از چک برگشتی حذف می گردد . شخصی که چک برگشتی در دست دارد این امکان را دارد که به دادگاه مراجعه کرده و اجرائیه دریافت کند . این اجرائیه هم باید به مدت ۱۰ روز به فرد متخلف ابلاغ گردد . همچنین در صورتی که در حساب صاحب چک پولی وجود نداشت ، بانک این امکان را دارد که از حساب های دیگر این فرد مبلغ مورد نظر را برداشت کند .در طرح مزبور برای چک سقف مشخص شده است و این سقف اعتبار با رنگ بندی متفاوت تعیین شده است . از جهت دیگر اشخاص فراوانی در کشور چک های الکترونیک در اختیار دارند که قوانینی هم برای این گونه چک ها در نظر گرفته شده است . باید بین محکومان چک حقوقی و مهریه و دیه فرق بگذاریم و تفاوت قائل شویم . محکومان مهریه و دیه لزومی ندارد که به زندان بروند ولی محکومان چک برگشتی بایستی به زندان فرستاده شوند تا در آنجا اعسار آنها ادامه مطلب

توسط امیر ابراهیمی | یکشنبه سیزدهم آذر ۱۴۰۱ | 19:24 این دعوا هنگامی مطرح می شود که شخص بر اساس یک موجب قانون یا ارادی به صورت الزام آورمتعهد به واگذاری و انتقال سند مالکیت قطعی مال غیر منقول خود به شخص دیگری شده است و از انجام داوطلبانه آن برابر تعهد که دارد خودداری کند و خریدار یا شخصی که تعهد به نفع او برقرار شده مجبور شود از طریق مراجع قانونی متعهد را وادار به تنظیم سند رسمی نماید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی غیر منقول پیش از طرح و در زمانی که جریان است پس از پایان رسیدگی الزامات و بایستههای به شرح زیر داردبه هنگام تنظیم و امضای موافقتنامه یا قرارداد مالکیت و امکان قانونی فروشنده یا شخص متعهد به انتقال سند و نیز ممنوع المعامله بودن آن احراز گردیده اگر شخص غیر از مالک وکیل و قائم مقام قانونی مالک ذیل مبایعنامه یا تعهدی دال بر انتقال سند مالکیت را امضا نماید امکان انجام مالک برای انتقال سند حتی از طریق مراجع قانونی را نخواهد داشت چون اساساً مالک تعهدی برای انتقال مالکیت نداده استتعهد مالک و متعهد به انتقال سند طی قراردادی که صحیحا کنند با رعایت موازین قانونی و شرعی تنظیم شده به امضای وی رسیده و این مستند شده باشد در صورتی که در رهن بانک بودن می تواند به طور رسمی و معطلی سند را به نام شخص دیگری منتقل کند اما انتقال ملک به شخص دیگری از طریق انعقاد مبایعه نامه در بانک های ملی امکان پذیر است و میتواند انتقال سند را به زمان تسویه تسهیلات توسط تسهیلات گیرنده موکول کرد.اما ارتش دیگر این است که طبق ضوابط رسمی خریدار جلیلی جانشین مالک قبلی شده ادامه مطلب

توسط امیر ابراهیمی | پنجشنبه بیست و چهارم آذر ۱۴۰۱ | 18:32 یکی از موارد و جاهایی که در موارد زیاد مورد بحث و اختلاف می باشد الزام به تنظیم سند رسمی ملک هست و بیشتر سوالی هم که در الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع هست .ملک مشاع به ملکی گفته می شود که بین چند نفر مشترک بوده و برای تعیین حد و حدود و تصرف معمولا با اختلافاتی همراه است ،در مورد املاک عادی پس از مراحل پرداخت و مبایعه نامه زمانی بین طرفین معامله و با توافق طرفین تعیین می گردد تا طرفین در دفاتر اسناد رسمی حضور یافته و ملک را به سند رسمی به اصطلاح به نام بزنند، ولیکن این مرحله در مورد املاک مشاع ، احتیاج به پیش درآمدهای خاص وارد ، از جمله اینکه ملک مشاع بایست از قبل تفکیک شود و از صاحبان ملک مشاع نمی توانند قبل از تفکیک درخواست تنظیم سند داشته باشند .راه حل درست در تنظیم سند ملک مشاع این است که ابتدا شرکای ملک مشاع ( شراکتی) با یکدیگر توافق نموده و تفکیک انجام شود و سپس برای تنظیم سند اقدام کنند و یا اینکه بعد همه شرکا با هم خواسته شان را که درخواست تفکیک و تنظیم سند رسمی ضمن یک دادخواست ارائه دهند ، حال اگر یکی از شرکا نسبت به فروش ملک و سهم خود اقدام نماید، بایست تنظیم سند به نام خریدار انجام دهد ، درغیر این صورت خریدار می تواند درخواست الزام به تنظیم سند ملک مشاع را به دادگاه تقدیم کند. و فروشنده را موظف نماید تا ملک فروخته شده در سهم خود را با تنظیم سند تحویل بدهد. ملک مشاع همان طور که از نامش پیداست ملکی است که بین چند نفر به واسطه موردی مانند ارث و یا دیگر موارد مشترک باشد و اادامه مطلب